固定资产购建贷款是向借款人发放的，用于满足其购建商业用房、厂房、购置机器设备等，或置换上述用途形成的他行融资、股东借款等负债性资金的融资业务。申请条件：在工行开立结算账户，持续经营满3年（含），已签订购置合同，约定单价总价和交付时间等核心要素。购买房产及设备的，已支付首付款。其中，购置商业用房的，首付款比例不低于5成，购置厂房和机器设备的，首付比例不低于3成。